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投资开店有风险吗?
时间:2017-12-08 作者:admin
1.自然风险因自然灾害造成的风险一般被称为“不可抗力”。虽然“不可抗力”这种自然风险会 对门店造成重大损失的案例在现实生活中并不多见,但也确实有。
2.政治风险政治的不安定会使社会、经济产生动荡,直接影响了人们的收入,同时也影响着投资和 消费的积极性,使商业快速萎缩,减少了门店的需求量,导致供求关系及价格产生变化。特 别是在战争期间,门店作为财富的象征,往往会在战争中首当其冲,易受到战争严重破坏。 比如门店遭抢劫、商业萧条、商品滞销、门店租赁交易停止导致租金收益锐减等。
3.社会风险社会风险衍生于政治风险。在整个国家起主要作用的政党、政府,如果勤政廉洁、顺 应民意,符合大多数公民的利益,社会就会安定;反之就会形成社会动荡。在现阶段,党 和国家的工作重心是经济建设和提高人民生活水平。社会稳定,人民收入不断增加,消费 能力不断增强,这些因素都在促使门店商务呈上升趋势,于是想开门店的人越来越多。
4.经济风险经济风险的成因较复杂,拿一个国家来说,既有自身经济体系中的缺陷,又有外部环 境即周边市场的影响。对于门店,主要受经济不景气的影响较大。如果整个市场不景气, 会造成购买力不足,商品过剩,商业企业的营业收入锐减,从而导致门店租金负担过重, 部分门店承租人就会退租,形成门店供求关系变化而造成门店租金下降,使门店会在一段 时间内贬值。
5.法律风险与政策风险法律是调节社会资源分配的机制,使国民就社会资源分配达成一种契约。我国现有法 律法规对门店的建造、交易、使用,都界定了比较清晰的范围,基本明确了门店权利人的 权利与义务,便于门店投资、建设、交易、使用、管理等有法可依。政策所起的作用与法 律法规大体相同。一般而言,调整后的法律法规以及政策会对围绕门店而发生的各种法律 关系产生影响,从而形成了门店投资的法律与政策风险。6.商业环境风险商业环境风险主要来源于商圈的变化。如购买力流失、竞争对手增加、商圈商誉流 失、交通设施变化等诸多方面。
7.经营风险在经营中,造成投资决策失误的原因很多,最常见的是投资项目选择失误和投资规模 失控。前者往往是因预测失误、对投资项目的未来发展估计不准确等因素造成;后者则是 对投资项目估计不足,以致不断追加投资额,使投资成本超出预算范围,投资数量超过投 资者的投资能力,致使投资项目难以为继。还有,就是门店投资也会在一定时间内,使门店出现价格暴涨、暴跌的现象。
8.商业风险引起商业风险的因素很多,如业态发生变化、租金成本加大、门店缺少商品更新能力等。面对如此多的潜在风险。

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投资开店有风险吗?
时间:2017-12-08 作者:admin
1.自然风险因自然灾害造成的风险一般被称为“不可抗力”。虽然“不可抗力”这种自然风险会 对门店造成重大损失的案例在现实生活中并不多见,但也确实有。
2.政治风险政治的不安定会使社会、经济产生动荡,直接影响了人们的收入,同时也影响着投资和 消费的积极性,使商业快速萎缩,减少了门店的需求量,导致供求关系及价格产生变化。特 别是在战争期间,门店作为财富的象征,往往会在战争中首当其冲,易受到战争严重破坏。 比如门店遭抢劫、商业萧条、商品滞销、门店租赁交易停止导致租金收益锐减等。
3.社会风险社会风险衍生于政治风险。在整个国家起主要作用的政党、政府,如果勤政廉洁、顺 应民意,符合大多数公民的利益,社会就会安定;反之就会形成社会动荡。在现阶段,党 和国家的工作重心是经济建设和提高人民生活水平。社会稳定,人民收入不断增加,消费 能力不断增强,这些因素都在促使门店商务呈上升趋势,于是想开门店的人越来越多。
4.经济风险经济风险的成因较复杂,拿一个国家来说,既有自身经济体系中的缺陷,又有外部环 境即周边市场的影响。对于门店,主要受经济不景气的影响较大。如果整个市场不景气, 会造成购买力不足,商品过剩,商业企业的营业收入锐减,从而导致门店租金负担过重, 部分门店承租人就会退租,形成门店供求关系变化而造成门店租金下降,使门店会在一段 时间内贬值。
5.法律风险与政策风险法律是调节社会资源分配的机制,使国民就社会资源分配达成一种契约。我国现有法 律法规对门店的建造、交易、使用,都界定了比较清晰的范围,基本明确了门店权利人的 权利与义务,便于门店投资、建设、交易、使用、管理等有法可依。政策所起的作用与法 律法规大体相同。一般而言,调整后的法律法规以及政策会对围绕门店而发生的各种法律 关系产生影响,从而形成了门店投资的法律与政策风险。6.商业环境风险商业环境风险主要来源于商圈的变化。如购买力流失、竞争对手增加、商圈商誉流 失、交通设施变化等诸多方面。
7.经营风险在经营中,造成投资决策失误的原因很多,最常见的是投资项目选择失误和投资规模 失控。前者往往是因预测失误、对投资项目的未来发展估计不准确等因素造成;后者则是 对投资项目估计不足,以致不断追加投资额,使投资成本超出预算范围,投资数量超过投 资者的投资能力,致使投资项目难以为继。还有,就是门店投资也会在一定时间内,使门店出现价格暴涨、暴跌的现象。
8.商业风险引起商业风险的因素很多,如业态发生变化、租金成本加大、门店缺少商品更新能力等。面对如此多的潜在风险。
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